Unieke bouwgrond op toplocatie in Adegem – 868m² voor open bebouwing 

Droom je van een stijlvolle villa op een rustige, residentiële locatie?
Deze prachtige ruime bouwgrond van 868m² biedt de perfecte kans om jouw droomwoning te realiseren. Gelegen in een mooie, groene en kindvriendelijke wijk in Adegem, geniet je hier van rust, ruimte en privacy, terwijl je toch dichtbij de belangrijkste verbindingswegen zit richting Knokke, Brugge, Gent en Antwerpen.
LIGGING:
Een absolute toplocatie voor wie houdt van wonen in een aangename buurt met een vlotte bereikbaarheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en ook recreatie en natuur zijn vlakbij.
BESCHRIJVING:
-Totale grondoppervlakte: 868 m²
-Perceelbreedte: 17 meter
-Perceeldiepte: 48 meter
-Toegelaten bouwdiepte gelijkvloers: max. 15 meter
-Toegelaten bouwdiepte verdieping: max. 12 meter
-Toegelaten bouwbreedte: 11 meter
-Zijdelingse vrije stroken: 3 meter aan elke zijde
-Zowel hellende daken als platte daken zijn toegestaan
Dankzij de mooie perceelvorm en ideale oriëntatie kan je hier een villa bouwen met veel lichtinval, een ruime tuin en optimale privacy.
Troeven:
Rustige en residentiële ligging
Rechthoekig perceel – bouwvriendelijk
Ideaal voor open bebouwing / villaproject
Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid

Stedenbouwkundige informatie:

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Beschermd erfgoed: Neen 
Dagvaarding uitgebracht:
Geen herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Waterparagraaf:

P - Score: A
G - Score: A
Risicozone voor overstromingen: Neen
Afgebakend overstromingsgebied: Neen

PRIJS: 255.000EUR

📞 Interesse of een bezoek?
Contacteer vastgoedmakelaar Nico via 0475/73.4069 of nico@vh-vastgoed.be

VERHUURD
Appartement te huur in Aalter voor € 895 met 2 slaapkamers

TE HUUR: Energiezuinig BEN Appartement met 2 slaapkamers centrum Aalter.
Op zoek naar een energiezuinig en comfortabel appartement op toplocatie? Dit splinternieuwe BEN-appartement met warmtepomp combineert moderne luxe met een ideale ligging in hartje Aalter.
Indeling: Inkomhal met gastentoilet, ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitend terras, open volledig ingerichte keuken, praktische bergruimte / wasruimte, nachthal met toegang tot 2 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.
Extra troeven – inbegrepen in de huurprijs:
* Ondergrondse staanplaats
* Privatieve berging
* Gemeenschappelijke fietsenberging
* Voorzien van binnenverlichting
Dit appartement is gelegen in het bruisende centrum van Aalter, vlak bij de gezellige markt, diverse winkelcentra, het station en belangrijke verbindingswegen. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op wandelafstand.
Huurprijs: 895,00 euro/maand (inclusief garage + berging)

EPC: 31kwh/(m²jaar)

VERKOCHT
Energiezuinige halfopen BEN-woning in hartje Adegem met 4 slaapkamers 

Op zoek naar een instapklare, zeer energiezuinige woning op een toplocatie? Ontdek deze prachtige halfopen BEN-woning, rustig gelegen in een doodlopende straat in het centrum van Adegem.
De woning biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen:
*4 ruime slaapkamers
*Ingerichte badkamer met modern sanitair
*Volledig uitgeruste keuken met o.a. vaatwas, oven en koelkast
*Lichtrijke leefruimte met gezellige open haard
*Inpandige garage
Buiten geniet u van een Zuid-Oostgerichte tuin met tuinhuis en loungehoek – ideaal voor ontspanning en gezelligheid.
Verder is de woning voorzien van:
*Centrale verwarming met condenserende ketel
*10 zonnepanelen voor een lage energiefactuur
Kortom:
Een zeer functionele en energiezuinige woning op een centrale ligging, waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan.

Stedenbouwkundige informatie:

Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreingsgebied
Bouwvergunning verkregen: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Dagvaarding uitgebracht:
Geen herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Waterparagraaf:

P - Score: A
G - Score: A
Risicozone voor overstromingen: Neen
Afgebakend overstromingsgebied: Neen

EPC: 48kwh/(m²jaar) 
Asbestattest: Niet van Toepassing

VERKOCHT

Nieuwbouw Duplex met 3 slaapkamers in centrum Eeklo

Duplexappartement met 3 slaapkamers op toplocatie in Eeklo!

Ben jij op zoek naar een energiezuinig en ruim nieuwbouwappartement dat je nog helemaal naar jouw smaak kan afwerken? Dan is dit Casco+ duplexappartement (ca. 110 m²) precies wat je zoekt!
De ruwbouw en technieken zijn al volledig klaar. Jij kiest enkel nog keuken, badkamer en vloer – volgens jouw stijl én budget. Zo geniet je van de vrijheid om je woning te personaliseren, zonder de rompslomp van een volledige nieuwbouw.

INDELING: Inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, aanpalende berging. Op de verdieping werd ruimte voorzien voor twee slaapkamers, een badkamer met alle aansluitingen, en een royale polyvalente ruimte – ideaal als mediaruimte of derde slaapkamer aansluitend met een zonnig terras.
TROEVEN:
•Energiezuinige, toekomstgerichte nieuwbouw
•Topisolatie en duurzame technieken
•Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
•Ruime bewoonbare oppervlakte van 110 m²
•Laatste 10% afwerking naar eigen smaak
•Slechts 2 wooneenheden in het gebouw = veel privacy
•Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur
• Ruime berging
•Afwerking mogelijk met de aannemer

Stedenbouwkundige informatie:

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning verkregen: Ja
Verkavelingsvergunning: NVT
Voorkooprecht: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Dagvaarding uitgebracht:
Geen herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Waterparagraaf:

P - Score: D
G - Score: D
Risicozone voor overstromingen: Neen
Afgebakend overstromingsgebied: Neen

E-Peil: 49 - (70kwh/(m²jaar)
Asbestattest: Niet van Toepassing

VERKOCHT

Halfopen bebouwing in Sint-Laureins

Deze charmante halfopen woning biedt u een uitstekende kans om een comfortabele thuis te creëren volledig naar uw eigen smaak. Gelegen in het rustige en landelijke Sint-Jan-in-Eremo, geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle basisvoorzieningen op korte afstand.

Bij het binnenkomen ontdekt u een lichtrijke leefruimte, ideaal om gezellig samen te zijn. Aansluitend bevindt zich een ingebouwde keuken, die mooi aansluit op de woning en bovendien praktische werkruimte biedt. De woning beschikt verder over 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer.

Buiten is het heerlijk vertoeven in de west-georiënteerde tuin, waar u tot laat van de avondzon geniet. De kleine overdekking maakt deze tuin bovendien geschikt voor het houden van landdieren zoals paarden, ezels,…

De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en biedt heel wat mogelijkheden voor wie graag renoveert of opknapt.

Kortom: een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een rustige, landelijke locatie!

Stedenbouwkundige informatie:

Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied 
Bouwvergunning verkregen: Geacht vergund te zijn
Verkavelingsvergunning: NVT
Voorkooprecht: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Dagvaarding uitgebracht:
Geen herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Waterparagraaf:

P - Score: D
G - Score: A
Risicozone voor overstromingen: Neen
Afgebakend overstromingsgebied: Neen

E-Peil: 451 kWh/(m² jaar)
Asbestattest: Asbestveilig